Immobilien als Kapitalanlage
Warum Immobilien?
Warum ist es sinnvoll, in Immobilien zu investieren? Der deutsche Immobilienmarkt zeichnet sich durch seine Stabilität und Kontinuität aus. Immobilien bieten einen zuverlässigen Schutz gegen Inflation und sind eine solide Basis für den Vermögensaufbau. Während andere Anlageformen starken Schwankungen unterliegen können, bleiben Immobilien in der Regel stabil und bieten langfristige Sicherheit.
Darüber hinaus bietet der deutsche Immobilienmarkt zahlreiche Investitionsmöglichkeiten. Von Wohnimmobilien in aufstrebenden Stadtteilen über Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen bis hin zu Ferienwohnungen in beliebten Urlaubsregionen – für jeden Anlegertyp gibt es passende Optionen. Zudem profitieren Immobilieninvestoren von steuerlichen Vorteilen und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.
Zusammengefasst: Der deutsche Immobilienmarkt ist ein bewährter und vielversprechender Bereich für Investitionen. Mit einer klugen Strategie und unserer Beratung können Sie von den vielfältigen Chancen profitieren und Ihre finanzielle Zukunft sichern. Lassen Sie sich von unserer langjährigen Erfahrung leiten und entdecken Sie die Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt für Sie bereithält. Zu unseren Leistungen
Chancen und Risiken
Investitionen in Immobilien bieten zahlreiche Vorteile. Du profitierst von Steuervorteilen wie Abschreibungen und begünstigten Erträgen aus Vermietung. Ein Mietüberschuss kann durch eine solide Mieterbasis generiert werden. Immobilien sind eine stabile Kapitalanlage, die Schutz gegen Inflation bietet. Nach zehn Jahren kannst Du Deine Immobilie steuerfrei verkaufen, was eine erhebliche Rendite ermöglicht. Diese Chancen machen Immobilien zu einer attraktiven und sicheren Investitionsoption.
Bei jedem Investment gibt es auch Risiken. Im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten sind diese bei Immobilien jedoch deutlich geringer! Für viele dieser Risiken gibt es mittlerweile effektive Vorsorgemaßnahmen. So kannst Du beispielsweise eine Versicherung gegen Mietnomaden und sogenannte „Mietmessis“ abschließen. Auch das Risiko von Leerstand kann durch eine gute Mieterverwaltung erheblich reduziert werden. Unser Service unterstützt Dich dabei umfassend: Mit uns hast Du auch nach dem Kauf einen verlässlichen Ansprechpartner an Deiner Seite.
Rechenbeispiel
Im folgenden Abschnitt findest Du ein Rechenbeispiel, um anhand dessen die Immobilie als hervorragende Kapitalanlage für Vermögensaufbau zu untermauern:
In unserem Beispiel handelt es sich um eine Immobilie für 180.000€. Gerechnet wird mit 3,7% Zins und 1,5% Tilgung. Der Steuervorteil* wurde mit einem Jahresbruttoeinkommen von 45.000€ gerechnet.
*Der Steuervorteil wurde durch eine Computerberechnung erstellt und kann sich vom tatsächlichen Steuervorteil geringfügig unterscheiden. Für einen realen Steuervorteil, ist das hinzuziehen eines Steuerberaters notwendig.
Aber damit nicht genug!
Wie aus Deinen 150€ Eigenanteil monatlich nach 10 Jahren 58.000€ steuerfreies Vermögen für dich werden können, dass können wir dir in einem persönlichen Gespräch ganz genau aufzeigen!
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